Hedekæret 53, 1. 2.

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², grund på 960 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hedehusene (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1970

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 2640 m²
Bebygget areal: 880 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.695 kr/m².1.535.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedekæret gns: 24.143 kr/m² (119 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.129 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.711.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,51 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
29. maj 2020 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.720.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2020majEjerskifte1.495.000 kr.
feb.Ejerskifte1.025.000 kr.
1977sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedekæret 51, 1. 2 2640 Hedehusene	54 m²	19 m	27-05-2024	1.460.000 kr.	27.037 kr./m²
Hedekæret 51, 2. 2 2640 Hedehusene	54 m²	19 m	13-12-2023	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Hedekæret 53, st. 4 2640 Hedehusene	55 m²	0 m	22-04-2025	1.400.000 kr.	25.455 kr./m²
Hedekæret 51, 2. 4 2640 Hedehusene	55 m²	19 m	19-12-2024	1.450.000 kr.	26.364 kr./m²
Hedekæret 55, 2. 4 2640 Hedehusene	56 m²	19 m	20-08-2025	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Hedekæret 55, 1. 4 2640 Hedehusene	56 m²	19 m	16-04-2025	1.550.000 kr.	27.679 kr./m²
Hedekæret 55, 2. 4. 2640 Hedehusene	56 m²	19 m	01-07-2026	1.745.000 kr.	31.161 kr./m²
Hedekæret 55, 2. 4. 2640 Hedehusene	56 m²	19 m	31-08-2025	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Hedekæret 49, 1. 2 2640 Hedehusene	56 m²	37 m	20-11-2025	1.700.000 kr.	30.357 kr./m²
Hedekæret 49, st. 2 2640 Hedehusene	56 m²	37 m	06-10-2025	1.550.000 kr.	27.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu