Hedegaardsvej 5A

Villa · 80 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 501 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.439 kr/m².7.267.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedegaardsvej gns: 54.029 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.699.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,07 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.699.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegaardsvej 5B 2300 København S	128 m²	21 m	19-05-2024	6.700.000 kr.	52.344 kr./m²
Siamvej 14 2300 København S	82 m²	620 m	30-07-2025	8.500.000 kr.	103.659 kr./m²
Delosvej 22 2300 København S	79 m²	825 m	04-04-2025	5.200.000 kr.	65.823 kr./m²
Marathonvej 16 2300 København S	81 m²	826 m	09-03-2025	7.795.000 kr.	96.235 kr./m²
Æginavej 23 2300 København S	85 m²	484 m	25-02-2024	6.750.000 kr.	79.412 kr./m²
Grækenlandsvej 87 2300 København S	84 m²	739 m	26-06-2025	8.255.000 kr.	98.274 kr./m²
Borneovej 14 2300 København S	91 m²	92 m	05-07-2025	8.200.000 kr.	90.110 kr./m²
Olymposvej 47 2300 København S	89 m²	362 m	09-09-2025	6.750.000 kr.	75.843 kr./m²
Armeniensvej 24 2300 København S	74 m²	664 m	23-05-2024	5.600.000 kr.	75.676 kr./m²
Javavej 10B 2300 København S	92 m²	111 m	15-06-2025	8.925.000 kr.	97.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu