Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2300 København S

Hedegaardsvej 45, 1. 10.

Ejerlejlighed · 30 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 30 m², 1 værelser, opført i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1960
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
30 m²
Samlet bygningsareal
5746 m²
Bebygget areal
1561 m²
Erhvervsareal
1353 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.944 kr/m².2.439.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedegaardsvej gns: 44.297 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.646 kr/m²-34,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.936.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021apr.Ejerskifte
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedegaardsvej 37, 2. mf
2300 København S		37 m²122 m08-02-20262.600.001 kr.70.270 kr./m²
Hedegaardsvej 29, 2. mf
2300 København S		37 m²159 m01-07-20252.006.000 kr.54.216 kr./m²
Hedegaardsvej 31, 1. mf
2300 København S		37 m²169 m14-12-20231.490.000 kr.40.270 kr./m²
Hedegaardsvej 41, st. th
2300 København S		48 m²145 m06-08-20262.900.000 kr.60.417 kr./m²
Hedegaardsvej 27, st. tv
2300 København S		48 m²151 m28-10-20252.395.000 kr.49.896 kr./m²
Hedegaardsvej 33, 2. th
2300 København S		48 m²181 m06-08-20263.065.000 kr.63.854 kr./m²
Hedegaardsvej 33, 1. th
2300 København S		48 m²181 m05-07-20252.250.000 kr.46.875 kr./m²
Hedegaardsvej 29, 1. tv
2300 København S		60 m²159 m19-01-20263.200.000 kr.53.333 kr./m²
Siciliensgade 11, 5. tv.
2300 København S		32 m²1,4 km31-08-20262.245.000 kr.70.156 kr./m²
Siciliensgade 11, 5. tv.
2300 København S		32 m²1,4 km28-07-20262.245.000 kr.70.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden