Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Hedegaardsvej 30

Rækkehus · 118 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 345 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
345 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.476.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.865 kr/m².8.411.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.498.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,41 pct. siden jan. 2019
615k2,6M4,6M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20191.997.633 kr.I dag · vores estimat8.498.077 kr.Markedet · 1992724.520 kr.Markedet · 1993655.608 kr.Markedet · 1994816.560 kr.Markedet · 1995837.564 kr.Markedet · 1996739.152 kr.Markedet · 19971.220.238 kr.Markedet · 19981.133.036 kr.Markedet · 19991.392.518 kr.Markedet · 20001.064.596 kr.Markedet · 20011.362.900 kr.Markedet · 20022.023.936 kr.Markedet · 20031.883.516 kr.Markedet · 20042.450.034 kr.Markedet · 2005659.502 kr.Markedet · 20063.777.298 kr.Markedet · 20073.599.590 kr.Markedet · 20083.726.558 kr.Markedet · 20092.763.678 kr.Markedet · 20102.806.276 kr.Markedet · 20113.245.000 kr.Markedet · 20123.664.136 kr.Markedet · 20134.030.998 kr.Markedet · 20144.296.026 kr.Markedet · 20154.075.248 kr.Markedet · 20164.306.056 kr.Markedet · 20174.152.420 kr.Markedet · 20184.597.398 kr.Markedet · 20194.627.606 kr.Markedet · 20204.845.316 kr.Markedet · 20215.474.374 kr.Markedet · 20226.396.072 kr.Markedet · 20235.757.220 kr.Markedet · 20245.787.900 kr.Markedet · 20256.630.420 kr.Markedet · 20266.357.722 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.997.633 kr.
I dag · vores estimat
8.498.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerskifte1.997.633 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1979Bygget
  • 1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedegaardsvej 7B
2300 København S		113 m²274 m13-05-20268.350.000 kr.73.894 kr./m²
Sumatravej 57C
2300 København S		130 m²196 m01-07-20247.300.000 kr.56.154 kr./m²
Jansvej 38A
2300 København S		117 m²987 m09-11-20247.600.000 kr.64.957 kr./m²
Hollands Allé 18
2300 København S		120 m²1,2 km12-11-20258.450.000 kr.70.417 kr./m²
Korfuvej 42
2300 København S		121 m²1,2 km10-12-20236.300.000 kr.52.066 kr./m²
Korfuvej 28
2300 København S		121 m²1,2 km06-07-20258.195.000 kr.67.727 kr./m²
Obdams Allé 28
2300 København S		122 m²1,2 km25-02-20258.300.000 kr.68.033 kr./m²
Elselillevej 13
2300 København S		121 m²1,4 km07-12-202411.700.000 kr.96.694 kr./m²
Engvej 75
2300 København S		108 m²941 m31-12-20258.725.000 kr.80.787 kr./m²
Amager Strandvej 118H
2300 København S		118 m²1,6 km27-04-20259.195.000 kr.77.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden