Hedegårdsvej 3, Aakirkeby

Villa · 172 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.520 kr/m² × 172 m².1.637.440 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.781.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,97 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2002 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.781.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegårdsvej 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	168 m²	84 m	16-07-2026	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Hedegårdsvej 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	168 m²	84 m	26-11-2023	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²
Kuleborgvej 14, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	157 m²	413 m	22-11-2023	1.530.000 kr.	9.745 kr./m²
Jernbanegade 30, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	163 m²	692 m	11-02-2025	1.705.000 kr.	10.460 kr./m²
Bjælkestensvejen 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	156 m²	379 m	19-02-2026	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Syrenvej 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	159 m²	647 m	07-03-2024	1.250.000 kr.	7.862 kr./m²
Nygade 38, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	190 m²	435 m	26-01-2025	1.150.000 kr.	6.053 kr./m²
Brovangen 15 3720 Aakirkeby	178 m²	1,1 km	30-09-2026	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Østerled 60, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	154 m²	600 m	09-03-2025	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Smedegade 42, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	145 m²	334 m	25-06-2024	865.000 kr.	5.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu