Hedegaarde Syd 17, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 868 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 16.912 kr/m² × 36 m².608.832 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering588.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117679,40 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 1996 · Alm. Salg: 500 kr.
I dag · vores estimat: 588.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1996majEjerskifte500 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegaarde Syd 20, Øster Hurup 9560 Hadsund	53 m²	101 m	18-08-2024	1.010.000 kr.	19.057 kr./m²
Hedegaarde Syd 25, Øster Hurup 9560 Hadsund	62 m²	151 m	02-10-2024	1.075.000 kr.	17.339 kr./m²
Granly 15, Fruerlund 9560 Hadsund	42 m²	663 m	27-08-2026	650.000 kr.	15.476 kr./m²
Oasen 19, Fruerlund 9560 Hadsund	44 m²	301 m	23-02-2025	680.000 kr.	15.455 kr./m²
Hedegaarde Nord 19, Øster Hurup 9560 Hadsund	45 m²	261 m	12-08-2024	725.000 kr.	16.111 kr./m²
Granly 18, Fruerlund 9560 Hadsund	45 m²	545 m	27-11-2024	500.000 kr.	11.111 kr./m²
Oasen 62, Fruerlund 9560 Hadsund	48 m²	195 m	22-02-2026	550.000 kr.	11.458 kr./m²
Sitkavænget 14, Øster Hurup 9560 Hadsund	41 m²	2,0 km	20-08-2025	450.000 kr.	10.976 kr./m²
Sellegaarde Vest 41, Øster Hurup 9560 Hadsund	40 m²	2,4 km	29-05-2024	415.000 kr.	10.375 kr./m²
Sellegaarde Øst 15, Øster Hurup 9560 Hadsund	30 m²	2,4 km	23-05-2024	500.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu