Hedegård Bechsvej 8, Tåbel

Fritidshus · 132 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 2.770 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Thisted Kommune (7770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 2770 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.478 kr/m².2.454.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.770.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,95 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2006 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2006okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013700.000 kr.
1995aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanalvej 22, Tåbel 7770 Vestervig	125 m²	87 m	23-08-2025	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Sivsangervej 15, Agger 7770 Vestervig	125 m²	764 m	21-06-2024	2.440.000 kr.	19.520 kr./m²
Isfuglevej 16, Agger 7770 Vestervig	125 m²	839 m	07-03-2025	2.165.000 kr.	17.320 kr./m²
Blishønevej 17, Agger 7770 Vestervig	124 m²	868 m	15-05-2024	2.112.500 kr.	17.036 kr./m²
Fuglsøvej 17, Agger 7770 Vestervig	125 m²	964 m	02-12-2025	3.050.000 kr.	24.400 kr./m²
Aalumvej 34A, Agger 7770 Vestervig	132 m²	1,5 km	22-04-2024	4.650.000 kr.	35.227 kr./m²
Enebærvej 16, Agger 7770 Vestervig	116 m²	571 m	10-05-2024	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Blishønevej 9, Agger 7770 Vestervig	143 m²	977 m	14-08-2026	3.770.000 kr.	26.364 kr./m²
Isfuglevej 7, Agger 7770 Vestervig	119 m²	871 m	14-12-2023	1.295.000 kr.	10.882 kr./m²
Kanalvej 2, Tåbel 7770 Vestervig	102 m²	65 m	05-04-2026	1.460.000 kr.	14.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu