Hedegård Bechsvej 2, Tåbel

Fritidshus · 90 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.077 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Thisted Kommune (7770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.422 kr/m².1.458.200 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2077 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.303.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,54 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.303.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegård Bechsvej 13, Tåbel 7770 Vestervig	56 m²	211 m	30-10-2024	935.000 kr.	16.696 kr./m²
Sivsangervej 10, Agger 7770 Vestervig	90 m²	697 m	31-07-2025	1.525.000 kr.	16.944 kr./m²
Sivsangervej 13, Agger 7770 Vestervig	92 m²	770 m	29-04-2026	1.127.000 kr.	12.250 kr./m²
Rørsangervej 21, Agger 7770 Vestervig	86 m²	708 m	31-05-2026	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Rørsangervej 21, Agger 7770 Vestervig	86 m²	708 m	07-03-2024	1.180.000 kr.	13.721 kr./m²
Isfuglevej 19, Agger 7770 Vestervig	92 m²	969 m	25-06-2025	1.175.000 kr.	12.772 kr./m²
Spovevej 11, Agger 7770 Vestervig	90 m²	1,2 km	29-03-2025	2.275.000 kr.	25.278 kr./m²
Kanalvej 2, Tåbel 7770 Vestervig	102 m²	112 m	05-04-2026	1.460.000 kr.	14.314 kr./m²
Hedevej 14, Agger 7770 Vestervig	100 m²	359 m	20-10-2024	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Fuglsøvej 1, Agger 7770 Vestervig	97 m²	643 m	11-01-2026	1.950.000 kr.	20.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu