Hededammen 6

Villa · 164 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 826 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.740 kr/m².5.432.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHededammen gns: 36.646 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.879.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,79 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.879.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1977Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hededammen 5 2730 Herlev	161 m²	30 m	01-09-2026	5.900.000 kr.	36.646 kr./m²
Hededammen 9 2730 Herlev	126 m²	45 m	20-05-2024	5.095.000 kr.	40.437 kr./m²
Hededammen 15 2730 Herlev	113 m²	94 m	11-05-2024	5.100.000 kr.	45.133 kr./m²
Hededammen 18 2730 Herlev	216 m²	104 m	15-04-2024	7.390.000 kr.	34.213 kr./m²
Hededammen 13 2730 Herlev	110 m²	79 m	26-08-2025	3.937.500 kr.	35.795 kr./m²
Højbuen 21 2730 Herlev	160 m²	260 m	18-03-2024	5.110.000 kr.	31.938 kr./m²
Kastaniehøj 1 2730 Herlev	168 m²	365 m	20-04-2024	4.695.000 kr.	27.946 kr./m²
Ålbroslyngen 9 2730 Herlev	161 m²	426 m	25-09-2024	5.900.000 kr.	36.646 kr./m²
Gavlbakken 8 2730 Herlev	164 m²	578 m	21-11-2024	6.450.000 kr.	39.329 kr./m²
Våbenstedvej 93 2730 Herlev	162 m²	557 m	11-03-2024	4.750.000 kr.	29.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu