Hedebyvej 25

Villa · 159 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.281.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.605 kr/m².3.977.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedebyvej gns: 18.711 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-28,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.471.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,69 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.471.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1984Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebyvej 10 8600 Silkeborg	180 m²	164 m	05-05-2025	3.575.000 kr.	19.861 kr./m²
Hedebyvej 20 8600 Silkeborg	194 m²	79 m	15-07-2026	4.895.000 kr.	25.232 kr./m²
Hedebyvej 6 8600 Silkeborg	196 m²	193 m	19-02-2026	4.950.000 kr.	25.255 kr./m²
Buskelundtoften 57 8600 Silkeborg	158 m²	336 m	21-10-2025	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Buskelundtoften 37 8600 Silkeborg	160 m²	416 m	30-10-2025	4.545.000 kr.	28.406 kr./m²
Nordborgvej 2 8600 Silkeborg	154 m²	282 m	31-07-2026	3.450.000 kr.	22.403 kr./m²
Buskelundhøjen 205 8600 Silkeborg	160 m²	595 m	21-10-2024	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Krusåvej 26 8600 Silkeborg	162 m²	539 m	30-12-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Rudbølvej 76 8600 Silkeborg	161 m²	599 m	20-02-2025	3.550.000 kr.	22.050 kr./m²
Toftebakken 10 8600 Silkeborg	159 m²	705 m	13-10-2024	3.613.000 kr.	22.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu