Hedebovej 23, Heden, 5750 Ringe — Villa · 169 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 7.700 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 7700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.393 kr/m².2.382.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.050.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,11 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 1995 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.050.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1976Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebovej 40, Heden 5750 Ringe	124 m²	405 m	19-08-2025	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Bækkevej 28, Heden 5750 Ringe	165 m²	1,6 km	19-09-2025	2.250.000 kr.	13.636 kr./m²
Ruevejen 19, Vantinge 5750 Ringe	181 m²	1,5 km	25-11-2024	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²
Havrevænget 10, Palleshave 5750 Ringe	186 m²	2,1 km	23-06-2026	1.995.000 kr.	10.726 kr./m²
Nordskovvej 16, Gestelev 5750 Ringe	171 m²	3,4 km	28-01-2025	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Nordskovvej 20 5750 Ringe	180 m²	3,2 km	10-07-2026	1.550.000 kr.	8.611 kr./m²
Gestelevlundevej 3, Gestelev 5750 Ringe	160 m²	3,5 km	22-06-2026	2.110.000 kr.	13.188 kr./m²
Skovager 34 5750 Ringe	171 m²	4,2 km	15-06-2025	3.900.000 kr.	22.807 kr./m²
Platan Allé 74 5750 Ringe	170 m²	4,3 km	03-03-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Skovager 6 5750 Ringe	163 m²	4,1 km	20-06-2024	2.775.000 kr.	17.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu