Hedebovej 1

Villa · 113 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.233 kr/m².3.567.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedebovej gns: 16.019 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.683 kr/m²-51,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.613.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,64 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.613.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte2.995.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebovej 8 4600 Køge	181 m²	130 m	25-08-2025	3.205.000 kr.	17.707 kr./m²
Holgersvej 7 4600 Køge	113 m²	281 m	14-10-2025	3.825.000 kr.	33.850 kr./m²
Strandgårdsvej 17, Ølsemagle 4600 Køge	115 m²	332 m	30-11-2026	3.995.000 kr.	34.739 kr./m²
Strandgårdsvej 17, Ølsemagle 4600 Køge	115 m²	332 m	22-10-2026	3.995.000 kr.	34.739 kr./m²
Strandlindevej 22, Ølsemagle 4600 Køge	117 m²	357 m	30-04-2024	2.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Tranekærvej 1 4600 Køge	112 m²	587 m	15-02-2025	3.250.000 kr.	29.018 kr./m²
Snogebækvej 7 4600 Køge	116 m²	508 m	08-11-2025	4.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Nylandsvej 61 4600 Køge	118 m²	463 m	01-12-2025	3.850.000 kr.	32.627 kr./m²
Steinmannsvej 19 4600 Køge	110 m²	649 m	01-07-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Østervangen 7 4600 Køge	111 m²	740 m	16-10-2025	3.250.000 kr.	29.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu