Hedebogade 2

Villa · 122 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 665 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.460 kr/m².1.829.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedebogade gns: 13.661 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.738.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,50 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2007 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.738.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebogade 5 8722 Hedensted	112 m²	69 m	22-12-2023	1.530.000 kr.	13.661 kr./m²
Hedebogade 4 8722 Hedensted	157 m²	28 m	02-07-2026	2.495.000 kr.	15.892 kr./m²
Hedebogade 6 8722 Hedensted	75 m²	44 m	09-07-2024	1.525.000 kr.	20.333 kr./m²
Horsensvej 11 8722 Hedensted	128 m²	131 m	12-12-2024	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Mosevænget 2 8722 Hedensted	118 m²	314 m	30-09-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Bredgade 19 8722 Hedensted	119 m²	479 m	08-02-2024	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Præstegårdsvej 14 8722 Hedensted	122 m²	697 m	22-12-2025	1.495.000 kr.	12.254 kr./m²
Rørtoften 4 8722 Hedensted	120 m²	626 m	20-11-2024	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Rørkærvej 28 8722 Hedensted	125 m²	615 m	16-03-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
Ringvænget 35 8722 Hedensted	120 m²	703 m	22-05-2025	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu