Hedeagervej 16, Solderupmark

Landejendom · 302 m² · bygget 2007

Om boligen

Landejendom på 302 m², grund på 588.744 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 588744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.653.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.018 kr/m².8.206.356 kr.
2Boligareal større end typisk302 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)588744 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.963.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+720,09 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg: 1.214.900 kr.
I dag · vores estimat: 9.963.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2003majEjerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1994mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20071.214.900 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solderupvej 40, Hostrup 6270 Tønder	200 m²	2,7 km	27-10-2025	4.500.000 kr.	22.500 kr./m²
Skovhusvej 1, Grøngårdmark 6270 Tønder	189 m²	4,4 km	11-12-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Damhusvej 2, Damhus 6270 Tønder	200 m²	6,6 km	14-08-2024	21.620.000 kr.	108.100 kr./m²
Grøngårdvej 25, Sæd Østerm 6270 Tønder	156 m²	5,8 km	30-01-2024	1.074.269 kr.	6.886 kr./m²
Hovmosevej 17, Lydersholm 6270 Tønder	158 m²	6,3 km	15-07-2025	19.874.300 kr.	125.787 kr./m²
Tyvsevej 7, Vennemose 6270 Tønder	210 m²	7,8 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Damhusvej 5, Vennemose 6270 Tønder	163 m²	7,4 km	22-05-2024	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Dyrhusvej 49 6270 Tønder	300 m²	11,4 km	13-11-2025	1.800.000 kr.	6.000 kr./m²
Møgeltønder Omfartsvej 1 6270 Tønder	251 m²	10,7 km	11-08-2024	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Nørresøvej 8, Ubjerg 6270 Tønder	250 m²	10,7 km	19-05-2025	24.750.000 kr.	99.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu