Hedager 51

Villa · 161 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.583.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.637 kr/m².4.670.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedager gns: 29.808 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.320 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.270.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,14 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.270.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2014majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedager 41 2670 Greve	167 m²	121 m	13-07-2025	5.175.000 kr.	30.988 kr./m²
Hedager 23 2670 Greve	151 m²	132 m	18-02-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Hedager 49 2670 Greve	187 m²	28 m	04-07-2024	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Hedager 19 2670 Greve	134 m²	145 m	30-05-2024	3.675.000 kr.	27.425 kr./m²
Hedager 48 2670 Greve	130 m²	120 m	30-06-2026	4.850.000 kr.	37.308 kr./m²
Hedager 48 2670 Greve	130 m²	120 m	11-05-2026	4.850.000 kr.	37.308 kr./m²
Bredager 68 2670 Greve	163 m²	136 m	30-09-2026	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Bredager 68 2670 Greve	163 m²	136 m	20-08-2026	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Belsager 15 2670 Greve	161 m²	275 m	17-06-2026	4.450.000 kr.	27.640 kr./m²
Belsager 55 2670 Greve	162 m²	378 m	25-08-2025	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu