Hedager 4

Villa · 135 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 863 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.834.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.044 kr/m².4.346.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedager gns: 29.808 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.471 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.441.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,60 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.441.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedager 19 2670 Greve	134 m²	108 m	30-05-2024	3.675.000 kr.	27.425 kr./m²
Hedager 48 2670 Greve	130 m²	193 m	30-06-2026	4.850.000 kr.	37.308 kr./m²
Hedager 48 2670 Greve	130 m²	193 m	11-05-2026	4.850.000 kr.	37.308 kr./m²
Hedager 23 2670 Greve	151 m²	132 m	18-02-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Hedager 51 2670 Greve	161 m²	252 m	18-11-2023	4.050.000 kr.	25.155 kr./m²
Hedager 41 2670 Greve	167 m²	134 m	13-07-2025	5.175.000 kr.	30.988 kr./m²
Hedager 49 2670 Greve	187 m²	233 m	04-07-2024	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Krogager 14 2670 Greve	135 m²	191 m	13-12-2023	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Bondager 3 2670 Greve	137 m²	147 m	09-06-2025	3.100.000 kr.	22.628 kr./m²
Tværager 7 2670 Greve	131 m²	72 m	25-09-2025	4.060.000 kr.	30.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu