Havvej 26, Vrinners, 8420 Knebel — Villa · 169 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.094 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.087 kr/m².2.746.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.814.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
2010mar.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornholmvej 13, Vrinners 8420 Knebel	129 m²	463 m	20-01-2026	2.060.000 kr.	15.969 kr./m²
Rolsøgårdvej 5, Vrinners 8420 Knebel	200 m²	974 m	16-10-2023	4.050.000 kr.	20.250 kr./m²
Kirkevangen 14, Vrinners 8420 Knebel	223 m²	318 m	09-09-2025	2.290.000 kr.	10.269 kr./m²
Gl. Elkærvej 8, Vrinners 8420 Knebel	115 m²	497 m	05-06-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Skovgårdevej 28, Vrinners 8420 Knebel	118 m²	738 m	19-12-2023	1.425.000 kr.	12.076 kr./m²
Gyden 12, Vrinners 8420 Knebel	107 m²	280 m	24-07-2024	1.215.000 kr.	11.355 kr./m²
Skolebakken 5, Vrinners 8420 Knebel	110 m²	793 m	14-09-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Bøgebjerget 9 8420 Knebel	177 m²	3,3 km	13-10-2025	7.495.000 kr.	42.345 kr./m²
Bøgebjerget 8 8420 Knebel	181 m²	3,2 km	12-05-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Energivej 132 8420 Knebel	164 m²	3,6 km	16-04-2025	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu