Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Havtornvej 5

Villa · 71 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 419 m², 2 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
419 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
653.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.000 kr/m².4.132.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavtornvej gns: 36.044 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-7,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.365.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,38 pct. siden sep. 2015
170k1,1M2,1M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20152.700.000 kr.I dag · vores estimat2.365.800 kr.Markedet · 1992427.136 kr.Markedet · 1993552.877 kr.Markedet · 1994409.102 kr.Markedet · 1995438.638 kr.Markedet · 1996472.860 kr.Markedet · 1997509.354 kr.Markedet · 1998386.169 kr.Markedet · 1999801.874 kr.Markedet · 2000946.785 kr.Markedet · 2001842.344 kr.Markedet · 2002606.056 kr.Markedet · 2003820.334 kr.Markedet · 2004920.799 kr.Markedet · 20051.220.348 kr.Markedet · 20061.538.073 kr.Markedet · 20071.847.917 kr.Markedet · 20081.877.027 kr.Markedet · 20091.019.631 kr.Markedet · 20101.922.893 kr.Markedet · 2011903.617 kr.Markedet · 20121.272.107 kr.Markedet · 20131.460.967 kr.Markedet · 20141.181.369 kr.Markedet · 20151.649.046 kr.Markedet · 20161.936.383 kr.Markedet · 20171.705.988 kr.Markedet · 20181.811.210 kr.Markedet · 20192.215.342 kr.Markedet · 20202.186.942 kr.Markedet · 20212.343.568 kr.Markedet · 20221.999.289 kr.Markedet · 20232.682.806 kr.Markedet · 20242.581.844 kr.Markedet · 20252.507.862 kr.Markedet · 20262.436.436 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.365.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jørgen Brønlunds Vej 4
8200 Aarhus N		85 m²208 m23-01-20255.495.000 kr.64.647 kr./m²
Kalmargade 9
8200 Aarhus N		86 m²685 m03-09-20263.600.000 kr.41.860 kr./m²
Bergensgade 17
8200 Aarhus N		88 m²597 m07-01-20264.335.000 kr.49.261 kr./m²
Hirsevangen 16
8200 Aarhus N		92 m²454 m24-01-20254.450.000 kr.48.370 kr./m²
Thorshavnsgade 21
8200 Aarhus N		84 m²1,5 km29-12-20254.525.000 kr.53.869 kr./m²
Porsgrunnsvej 59
8200 Aarhus N		83 m²1,7 km08-08-20253.360.000 kr.40.482 kr./m²
Møllevangs Allé 193A
8200 Aarhus N		87 m²1,3 km09-10-20243.380.000 kr.38.851 kr./m²
Mandalsvej 18
8200 Aarhus N		86 m²1,6 km26-11-20243.650.000 kr.42.442 kr./m²
Brendstrupvej 28
8200 Aarhus N		95 m²681 m09-04-20244.365.000 kr.45.947 kr./m²
Ystadgade 9
8200 Aarhus N		94 m²826 m09-08-20244.161.000 kr.44.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden