Havtornvej 16, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 37 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 453 m², 2 værelser, opført i 1972, renoveret i 2010. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.699 kr/m².890.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavtornvej gns: 18.879 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-22,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering731.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,82 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 1999 · Alm. Salg: 161.500 kr.
I dag · vores estimat: 731.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1999feb.Solgt, familiehandel161.500 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havtornvej 1 4760 Vordingborg	36 m²	152 m	23-05-2024	640.000 kr.	17.778 kr./m²
Havtornvej 13 4760 Vordingborg	48 m²	37 m	02-07-2026	1.101.000 kr.	22.938 kr./m²
Havtornvej 13 4760 Vordingborg	48 m²	37 m	20-09-2025	850.000 kr.	17.708 kr./m²
Havtornvej 17 4760 Vordingborg	54 m²	28 m	02-10-2025	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Havtornvej 4 4760 Vordingborg	58 m²	127 m	04-11-2025	1.095.000 kr.	18.879 kr./m²
Havtornvej 15 4760 Vordingborg	59 m²	28 m	16-06-2024	1.100.000 kr.	18.644 kr./m²
Havtornvej 5 4760 Vordingborg	68 m²	111 m	01-07-2025	1.350.000 kr.	19.853 kr./m²
Klintevænget 11 4760 Vordingborg	37 m²	705 m	30-08-2024	500.000 kr.	13.514 kr./m²
Lækrogen 13 4760 Vordingborg	42 m²	109 m	25-06-2024	527.000 kr.	12.548 kr./m²
Fyrrevænget 21 4760 Vordingborg	44 m²	138 m	20-11-2025	690.000 kr.	15.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu