Havstokken 40

Fritidshus · 73 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 286.800 kr.
Offentlig grundværdi: 286.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.298 kr/m².1.800.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavstokken gns: 30.068 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 21.037 kr/m²+42,90 pct.
3Vores vurdering2.238.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,00 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.238.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
2021Bygget
2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2008okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1975dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havstokken 36 4760 Vordingborg	68 m²	40 m	19-03-2026	2.350.000 kr.	34.559 kr./m²
Havtornvej 5 4760 Vordingborg	68 m²	336 m	01-07-2025	1.350.000 kr.	19.853 kr./m²
Lækrogen 5 4760 Vordingborg	80 m²	122 m	15-07-2026	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Lækrogen 5 4760 Vordingborg	80 m²	122 m	26-03-2025	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Snerlevej 14 4760 Vordingborg	76 m²	572 m	26-06-2025	2.675.000 kr.	35.197 kr./m²
Porsevænget 8 4760 Vordingborg	76 m²	759 m	05-09-2024	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Snerlevej 4 4760 Vordingborg	68 m²	592 m	18-10-2023	1.455.000 kr.	21.397 kr./m²
Orevej 221 4760 Vordingborg	64 m²	382 m	11-11-2023	995.000 kr.	15.547 kr./m²
Gyvelvænget 3 4760 Vordingborg	65 m²	640 m	08-02-2024	1.605.000 kr.	24.692 kr./m²
Søvej 8 4760 Vordingborg	64 m²	579 m	01-03-2026	1.875.000 kr.	29.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu