Havstokken 36

Fritidshus · 68 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.432 kr/m².1.387.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavstokken gns: 30.068 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 20.988 kr/m²+43,30 pct.
3Vores vurdering1.866.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,45 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
9. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
26. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.866.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2021mar.Ejerskifte1.995.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2019Bygget
2010jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20191.050.000 kr.
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2002jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1992apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havstokken 40 4760 Vordingborg	73 m²	40 m	17-01-2025	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Havtornvej 5 4760 Vordingborg	68 m²	304 m	01-07-2025	1.350.000 kr.	19.853 kr./m²
Snerlevej 4 4760 Vordingborg	68 m²	612 m	18-10-2023	1.455.000 kr.	21.397 kr./m²
Orevej 221 4760 Vordingborg	64 m²	395 m	11-11-2023	995.000 kr.	15.547 kr./m²
Gyvelvænget 3 4760 Vordingborg	65 m²	661 m	08-02-2024	1.605.000 kr.	24.692 kr./m²
Søvej 8 4760 Vordingborg	64 m²	544 m	01-03-2026	1.875.000 kr.	29.297 kr./m²
Gyldenrisvej 4 4760 Vordingborg	62 m²	390 m	14-01-2026	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²
Havtornvej 15 4760 Vordingborg	59 m²	219 m	16-06-2024	1.100.000 kr.	18.644 kr./m²
Lupinvej 6 4760 Vordingborg	60 m²	429 m	05-10-2023	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Havtornvej 4 4760 Vordingborg	58 m²	310 m	04-11-2025	1.095.000 kr.	18.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu