Havstokken 30

Fritidshus · 63 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.281 kr/m².1.508.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavstokken gns: 30.068 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²+22,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.648.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,26 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 1997 · Alm. Salg: 444.040 kr.
I dag · vores estimat: 1.648.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg444.040 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havstokken 36 4760 Vordingborg	68 m²	58 m	19-03-2026	2.350.000 kr.	34.559 kr./m²
Havstokken 40 4760 Vordingborg	73 m²	60 m	17-01-2025	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Orevej 221 4760 Vordingborg	64 m²	338 m	11-11-2023	995.000 kr.	15.547 kr./m²
Gyldenrisvej 4 4760 Vordingborg	62 m²	435 m	14-01-2026	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²
Hybenvænget 11 4760 Vordingborg	60 m²	229 m	06-10-2025	1.170.000 kr.	19.500 kr./m²
Søvej 8 4760 Vordingborg	64 m²	589 m	01-03-2026	1.875.000 kr.	29.297 kr./m²
Havtornvej 15 4760 Vordingborg	59 m²	273 m	16-06-2024	1.100.000 kr.	18.644 kr./m²
Gyvelvænget 3 4760 Vordingborg	65 m²	606 m	08-02-2024	1.605.000 kr.	24.692 kr./m²
Havtornvej 5 4760 Vordingborg	68 m²	353 m	01-07-2025	1.350.000 kr.	19.853 kr./m²
Havtornvej 4 4760 Vordingborg	58 m²	356 m	04-11-2025	1.095.000 kr.	18.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu