Havstien 32, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 126 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 3.717 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 3717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.827 kr/m².3.991.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavstien gns: 37.055 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 29.502 kr/m²+25,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3717 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.113.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,06 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.113.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20213.800.000 kr.
1982jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havstien 38, Rindby Strand 6720 Fanø	134 m²	107 m	25-09-2024	3.450.000 kr.	25.746 kr./m²
Havstien 6, Rindby Strand 6720 Fanø	110 m²	381 m	16-08-2024	4.500.000 kr.	40.909 kr./m²
Havstien 15, Rindby Strand 6720 Fanø	165 m²	215 m	26-06-2025	5.498.000 kr.	33.321 kr./m²
Helmvej 35, Rindby Strand 6720 Fanø	129 m²	449 m	21-07-2025	8.100.000 kr.	62.791 kr./m²
Blommens Toft 5 6720 Fanø	130 m²	620 m	17-09-2026	2.412.500 kr.	18.558 kr./m²
Skrænten 11, Rindby Strand 6720 Fanø	124 m²	772 m	10-04-2026	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Helmvej 6, Rindby Strand 6720 Fanø	120 m²	857 m	01-05-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Helmvej 8, Rindby Strand 6720 Fanø	133 m²	822 m	23-07-2026	3.675.000 kr.	27.632 kr./m²
Krinkelkrog 3, Rindby Strand 6720 Fanø	133 m²	874 m	20-08-2025	3.625.000 kr.	27.256 kr./m²
Lyngvej 64, Rindby Strand 6720 Fanø	116 m²	743 m	06-05-2025	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu