Havrevangen 5, Ans, 8643 Ans By — Villa · 164 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 3.557 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 3557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.917 kr/m².2.125.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3557 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.995.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1986mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 10 8643 Ans By	160 m²	256 m	12-08-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Fasanvej 3 8643 Ans By	163 m²	457 m	31-01-2025	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Solsortevej 34 8643 Ans By	160 m²	558 m	26-03-2026	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Solsortevej 8 8643 Ans By	173 m²	392 m	10-08-2025	1.750.000 kr.	10.116 kr./m²
Ternevej 18 8643 Ans By	175 m²	299 m	16-07-2024	3.645.000 kr.	20.829 kr./m²
Solsortevej 7 8643 Ans By	153 m²	326 m	05-02-2026	1.925.000 kr.	12.582 kr./m²
Mejsevej 3 8643 Ans By	177 m²	307 m	19-03-2025	1.635.000 kr.	9.237 kr./m²
Rugvænget 26 8643 Ans By	146 m²	133 m	25-07-2025	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Rugvænget 15 8643 Ans By	183 m²	125 m	01-05-2024	3.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Østre Langgade 51 8643 Ans By	146 m²	240 m	03-06-2025	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu