Havrevænget 26

Villa · 146 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 817 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.643.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.613 kr/m².3.479.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 20.006 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.805 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.295.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,51 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2008 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.295.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 15 4681 Herfølge	154 m²	94 m	23-06-2026	3.445.000 kr.	22.370 kr./m²
Havrevænget 31 4681 Herfølge	163 m²	65 m	10-09-2025	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Havrevænget 9 4681 Herfølge	178 m²	151 m	03-11-2025	3.395.000 kr.	19.073 kr./m²
Havrevænget 28 4681 Herfølge	184 m²	16 m	03-04-2024	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Hvedevænget 26 4681 Herfølge	141 m²	103 m	30-09-2025	2.260.000 kr.	16.028 kr./m²
Vordingborgvej 108 4681 Herfølge	148 m²	316 m	10-02-2026	5.750.000 kr.	38.851 kr./m²
Hvedevænget 18 4681 Herfølge	140 m²	118 m	31-10-2024	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Havebo 3 4681 Herfølge	151 m²	195 m	22-04-2026	2.950.000 kr.	19.536 kr./m²
Havebo 3 4681 Herfølge	151 m²	195 m	30-05-2025	3.645.000 kr.	24.139 kr./m²
Lille Stationsvej 1C 4681 Herfølge	144 m²	371 m	14-01-2025	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu