Havretoften 16, Guderup, 6430 Nordborg — Villa · 105 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 751 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.221 kr/m² × 105 m².758.205 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering986.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1979Ombygning
1973mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havretoften 10, Guderup 6430 Nordborg	146 m²	61 m	24-11-2024	675.000 kr.	4.623 kr./m²
Hvedetoften 13, Guderup 6430 Nordborg	108 m²	198 m	24-06-2024	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Jeppesdam 59, Guderup 6430 Nordborg	104 m²	443 m	18-12-2023	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Jeppesdam 69, Guderup 6430 Nordborg	104 m²	482 m	02-07-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Jeppesdam 50, Guderup 6430 Nordborg	101 m²	394 m	16-04-2026	1.200.000 kr.	11.881 kr./m²
Dyndved Gade 8 6430 Nordborg	102 m²	527 m	05-08-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Rugtoften 11, Guderup 6430 Nordborg	114 m²	91 m	07-01-2026	845.000 kr.	7.412 kr./m²
Bakken 27, Guderup 6430 Nordborg	115 m²	178 m	15-04-2025	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Vestergade 11, Guderup 6430 Nordborg	97 m²	336 m	22-12-2024	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Vestergade 20, Guderup 6430 Nordborg	114 m²	376 m	13-12-2025	500.000 kr.	4.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu