Havremarksvej 28

Villa · 95 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 772 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.906 kr/m².2.309.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavremarksvej gns: 24.414 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²+11,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.011.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,80 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.011.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1988dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarksvej 14 8462 Harlev J	93 m²	101 m	05-12-2024	2.351.000 kr.	25.280 kr./m²
Havremarksvej 7 8462 Harlev J	157 m²	109 m	07-05-2024	3.833.000 kr.	24.414 kr./m²
Bygmarksvej 24 8462 Harlev J	94 m²	134 m	28-11-2023	1.855.000 kr.	19.734 kr./m²
Engsvinget 13 8462 Harlev J	102 m²	101 m	11-05-2026	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Grønhøjvej 32 8462 Harlev J	105 m²	269 m	28-04-2025	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Højlundvej 16 8462 Harlev J	96 m²	1,1 km	14-07-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Lilleringvej 42 8462 Harlev J	97 m²	1,1 km	21-12-2023	2.600.000 kr.	26.804 kr./m²
Araliavej 23, Framlev 8462 Harlev J	100 m²	881 m	26-05-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²
Vestervej 30 8462 Harlev J	100 m²	882 m	24-02-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Ulmusvej 11 8462 Harlev J	108 m²	355 m	10-01-2025	1.880.000 kr.	17.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu