Havremarksvej 2

Villa · 105 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.515.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.799 kr/m².2.393.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavremarksvej gns: 24.414 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²+11,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.348.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,24 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.348.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.780.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarksvej 14 8462 Harlev J	93 m²	127 m	05-12-2024	2.351.000 kr.	25.280 kr./m²
Havremarksvej 7 8462 Harlev J	157 m²	95 m	07-05-2024	3.833.000 kr.	24.414 kr./m²
Grønhøjvej 32 8462 Harlev J	105 m²	71 m	28-04-2025	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Ulmusvej 11 8462 Harlev J	108 m²	161 m	10-01-2025	1.880.000 kr.	17.407 kr./m²
Engsvinget 13 8462 Harlev J	102 m²	196 m	11-05-2026	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Acervej 14 8462 Harlev J	108 m²	269 m	17-06-2025	1.975.000 kr.	18.287 kr./m²
Tiliavej 4 8462 Harlev J	110 m²	259 m	22-04-2025	2.745.000 kr.	24.955 kr./m²
Lærkesvinget 12 8462 Harlev J	111 m²	199 m	31-10-2024	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Rødlundvej 304, Lillering 8462 Harlev J	105 m²	911 m	23-10-2024	2.895.000 kr.	27.571 kr./m²
Bygmarksvej 24 8462 Harlev J	94 m²	177 m	28-11-2023	1.855.000 kr.	19.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu