Havremarksvej 16

Villa · 130 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 807 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.788 kr/m².2.574.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavremarksvej gns: 24.414 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²+11,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.459.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,73 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.459.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarksvej 7 8462 Harlev J	157 m²	59 m	07-05-2024	3.833.000 kr.	24.414 kr./m²
Havremarksvej 14 8462 Harlev J	93 m²	26 m	05-12-2024	2.351.000 kr.	25.280 kr./m²
Engsvinget 28 8462 Harlev J	131 m²	101 m	15-10-2025	3.200.000 kr.	24.427 kr./m²
Engsvinget 22 8462 Harlev J	134 m²	106 m	09-04-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Grønhøjvej 33 8462 Harlev J	134 m²	158 m	18-07-2025	2.680.000 kr.	20.000 kr./m²
Grønhøjvej 56A 8462 Harlev J	135 m²	225 m	15-12-2025	2.475.000 kr.	18.333 kr./m²
Acervej 12 8462 Harlev J	132 m²	438 m	15-08-2024	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Birkesvinget 18 8462 Harlev J	131 m²	507 m	14-04-2024	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Birkesvinget 3 8462 Harlev J	133 m²	430 m	29-01-2025	2.198.000 kr.	16.526 kr./m²
Grønhøjvej 14 8462 Harlev J	126 m²	388 m	05-05-2025	2.405.000 kr.	19.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu