Havremarksvej 13

Villa · 176 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 838 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.775 kr/m².3.011.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavremarksvej gns: 24.414 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 22.005 kr/m²+10,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.284.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,19 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 1994 · Alm. Salg: 892.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.284.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Ejerskifte
1994jul.Solgt, alm. frit salg892.000 kr.
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarksvej 7 8462 Harlev J	157 m²	83 m	07-05-2024	3.833.000 kr.	24.414 kr./m²
Havremarksvej 14 8462 Harlev J	93 m²	72 m	05-12-2024	2.351.000 kr.	25.280 kr./m²
Bygmarksvej 4 8462 Harlev J	176 m²	107 m	19-09-2025	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Engsvinget 1 8462 Harlev J	181 m²	176 m	07-10-2025	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²
Bygmarksvej 29 8462 Harlev J	171 m²	220 m	07-12-2023	2.298.000 kr.	13.439 kr./m²
Hvedemarksvej 4 8462 Harlev J	170 m²	204 m	30-06-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Grønhøjvej 49 8462 Harlev J	168 m²	250 m	30-09-2026	3.425.000 kr.	20.387 kr./m²
Grønhøjvej 49 8462 Harlev J	168 m²	250 m	26-05-2025	3.125.000 kr.	18.601 kr./m²
Bygmarksvej 16 8462 Harlev J	189 m²	58 m	30-11-2025	3.181.000 kr.	16.831 kr./m²
Engsvinget 27 8462 Harlev J	166 m²	197 m	20-08-2026	2.750.000 kr.	16.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu