Havremarken 6B

Rækkehus · 87 m² · bygget 2020

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 366 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.431 kr/m².2.105.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavremarken gns: 26.607 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 29.542 kr/m²-9,90 pct.
3Vores vurdering1.813.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,83 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.698.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.813.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte2.350.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.698.000 kr.
Bygget
2015aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarken 6B, Fensmark 4684 Holmegaard	87 m²	0 m	07-05-2025	2.350.000 kr.	27.011 kr./m²
Havremarken 6A, Fensmark 4684 Holmegaard	87 m²	8 m	11-05-2025	2.380.000 kr.	27.356 kr./m²
Havremarken 4A, Fensmark 4684 Holmegaard	87 m²	39 m	05-06-2024	2.195.000 kr.	25.230 kr./m²
Havremarken 2B, Fensmark 4684 Holmegaard	87 m²	59 m	07-12-2023	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Havremarken 9A, Fensmark 4684 Holmegaard	91 m²	33 m	14-11-2024	2.384.500 kr.	26.203 kr./m²
Kildealle 2C, Fensmark 4684 Holmegaard	86 m²	823 m	02-06-2026	1.925.000 kr.	22.384 kr./m²
Næstvedvej 31B, Fensmark 4684 Holmegaard	79 m²	791 m	02-09-2024	1.395.000 kr.	17.658 kr./m²
Næstvedvej 31C, Fensmark 4684 Holmegaard	79 m²	796 m	29-10-2024	1.450.000 kr.	18.354 kr./m²
Agernbakken 14, Fensmark 4684 Holmegaard	106 m²	160 m	31-01-2024	2.375.000 kr.	22.406 kr./m²
Agernbakken 24, Fensmark 4684 Holmegaard	106 m²	193 m	21-05-2024	2.498.000 kr.	23.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu