Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5474 Veflinge

Havrekær 13

Villa · 79 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 3.300 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1987. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
3300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
350.000 kr.
Offentlig grundværdi
191.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.319 kr/m².836.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavrekær gns: 5.063 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5474-snit 9.033 kr/m²-43,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering478.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,60 pct. siden apr. 2023
87k560k1,0M1,5M2,0M19921996200020052009201320172021202530. apr. 2023400.000 kr.I dag · vores estimat478.407 kr.Markedet · 1992265.598 kr.Markedet · 1993159.027 kr.Markedet · 1994312.840 kr.Markedet · 1995146.861 kr.Markedet · 1996290.325 kr.Markedet · 1997644.245 kr.Markedet · 1998504.257 kr.Markedet · 1999463.098 kr.Markedet · 2000621.967 kr.Markedet · 2001497.226 kr.Markedet · 2003390.813 kr.Markedet · 2004646.536 kr.Markedet · 2005381.254 kr.Markedet · 2006893.806 kr.Markedet · 2007579.307 kr.Markedet · 2008801.534 kr.Markedet · 2009853.674 kr.Markedet · 2010528.352 kr.Markedet · 2011714.555 kr.Markedet · 20121.978.792 kr.Markedet · 2013413.091 kr.Markedet · 2014395.000 kr.Markedet · 2015358.502 kr.Markedet · 2016535.067 kr.Markedet · 2017619.439 kr.Markedet · 2018496.594 kr.Markedet · 2019640.927 kr.Markedet · 2020581.124 kr.Markedet · 2021641.164 kr.Markedet · 2022842.140 kr.Markedet · 2023952.582 kr.Markedet · 2024648.906 kr.Markedet · 2025466.337 kr.Markedet · 2026743.943 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
478.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsiden 11
5474 Veflinge		72 m²543 m17-02-2025425.000 kr.5.903 kr./m²
Lindebjerg 36
5474 Veflinge		67 m²539 m20-02-2025225.000 kr.3.358 kr./m²
Solsiden 18
5474 Veflinge		94 m²566 m26-11-2024625.000 kr.6.649 kr./m²
Kildehaven 10
5474 Veflinge		94 m²1,0 km09-06-2026750.000 kr.7.979 kr./m²
Lindebjerg 13
5474 Veflinge		102 m²417 m12-05-2024510.000 kr.5.000 kr./m²
Søndergårdsvænget 3B
5474 Veflinge		46 m²672 m09-08-20251.250.000 kr.27.174 kr./m²
Bystævnet 32
5474 Veflinge		116 m²795 m04-05-2025795.000 kr.6.853 kr./m²
Savværksvænget 9
5474 Veflinge		126 m²91 m10-02-20241.650.000 kr.13.095 kr./m²
Lindebjerg Have 21
5474 Veflinge		124 m²294 m15-01-2025930.000 kr.7.500 kr./m²
Lindebjerg Have 42
5474 Veflinge		124 m²338 m23-10-20231.200.000 kr.9.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden