Kildehaven 10

Villa · 94 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.013 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.396 kr/m².851.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildehaven gns: 12.839 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5474-snit 9.033 kr/m²+42,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering647.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,66 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg: 465.000 kr.
24. jan. 2018 · Alm. Salg: 735.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 647.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte750.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
2003feb.Ejerskifte465.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsiden 18 5474 Veflinge	94 m²	513 m	26-11-2024	625.000 kr.	6.649 kr./m²
Lindebjerg 13 5474 Veflinge	102 m²	707 m	12-05-2024	510.000 kr.	5.000 kr./m²
Bystævnet 32 5474 Veflinge	116 m²	245 m	04-05-2025	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Solsiden 11 5474 Veflinge	72 m²	527 m	17-02-2025	425.000 kr.	5.903 kr./m²
Lindebjerg 36 5474 Veflinge	67 m²	1,0 km	20-02-2025	225.000 kr.	3.358 kr./m²
Lindebjerg Have 21 5474 Veflinge	124 m²	947 m	15-01-2025	930.000 kr.	7.500 kr./m²
Hestehaven 44 5474 Veflinge	126 m²	871 m	28-02-2024	905.000 kr.	7.183 kr./m²
Lindebjerg Have 42 5474 Veflinge	124 m²	1,1 km	23-10-2023	1.200.000 kr.	9.677 kr./m²
Savværksvænget 9 5474 Veflinge	126 m²	1,1 km	10-02-2024	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Hestehaven 6 5474 Veflinge	143 m²	765 m	17-01-2024	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu