Havreholmvej 11, Havreholm

Villa · 90 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 4.791 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 4791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.928.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.941 kr/m².3.374.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4791 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.514.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,89 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.549.172 kr.
I dag · vores estimat: 3.514.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg1.549.172 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornebyvej 30C 3100 Hornbæk	89 m²	2,8 km	13-06-2024	3.900.000 kr.	43.820 kr./m²
Rødtjørnevej 5, Horneby 3100 Hornbæk	104 m²	2,3 km	23-07-2026	2.995.000 kr.	28.798 kr./m²
Hornebyvej 6 3100 Hornbæk	98 m²	3,3 km	15-02-2025	3.600.000 kr.	36.735 kr./m²
Bødkervej 14 3100 Hornbæk	100 m²	3,1 km	23-07-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Hornebyvej 38A 3100 Hornbæk	106 m²	2,7 km	19-03-2026	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 13B 3100 Hornbæk	85 m²	3,8 km	16-09-2024	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²
Spicavej 20, Stenstrup 3100 Hornbæk	86 m²	3,9 km	16-01-2024	2.875.000 kr.	33.430 kr./m²
Maltavænget 7 3100 Hornbæk	97 m²	3,6 km	01-08-2024	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²
Toftemosevej 37, Stenstrup 3100 Hornbæk	90 m²	4,2 km	03-04-2026	4.025.000 kr.	44.722 kr./m²
Villingebæk Strandvej 567A 3100 Hornbæk	96 m²	3,8 km	25-02-2025	4.400.000 kr.	45.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu