Havrebjergvej 8, Havrebjerg

Villa · 179 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2014. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i HavrebjergMedian pris/m² for villa i Havrebjerg (4200, sidste 24 mdr.): 12.669 kr/m² × 179 m².2.267.751 kr.
2Boligareal større end typisk179 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1920-bygning · BBR renoveret 2014 · Energimærke forbedret: F2 → C+13,50 pct.
4Vores vurdering2.516.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,85 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.516.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.400.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
Ombygning
2007jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrebjergvej 5, Havrebjerg 4200 Slagelse	119 m²	95 m	27-05-2026	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Kirkestien 3, Havrebjerg 4200 Slagelse	173 m²	441 m	26-12-2023	2.025.000 kr.	11.705 kr./m²
Smedelodden 2, Havrebjerg 4200 Slagelse	148 m²	58 m	30-09-2026	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Smedelodden 2, Havrebjerg 4200 Slagelse	148 m²	58 m	22-08-2026	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Gravestykket 3, Havrebjerg 4200 Slagelse	124 m²	102 m	13-08-2025	1.840.000 kr.	14.839 kr./m²
Jordbrovej 1, Havrebjerg 4200 Slagelse	139 m²	809 m	07-12-2025	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²
Koldhøjvej 13, Havrebjerg 4200 Slagelse	214 m²	1,0 km	23-08-2024	2.500.000 kr.	11.682 kr./m²
Krænkerupvej 50, Havrebjerg 4200 Slagelse	230 m²	478 m	11-01-2026	2.600.000 kr.	11.304 kr./m²
Smedelodden 5, Havrebjerg 4200 Slagelse	118 m²	106 m	28-01-2026	1.495.000 kr.	12.669 kr./m²
Smedelodden 8, Havrebjerg 4200 Slagelse	117 m²	152 m	20-10-2025	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu