Havrebjergvej 2, Havrebjerg, 4200 Slagelse — Villa · 112 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 2.080 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i HavrebjergMedian pris/m² for villa i Havrebjerg (4200, sidste 24 mdr.): 12.669 kr/m² × 112 m².1.418.928 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.283.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,30 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.283.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg935.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1962Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1962

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrebjergvej 5, Havrebjerg 4200 Slagelse	119 m²	63 m	27-05-2026	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Smedelodden 8, Havrebjerg 4200 Slagelse	117 m²	247 m	20-10-2025	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Smedelodden 5, Havrebjerg 4200 Slagelse	118 m²	203 m	28-01-2026	1.495.000 kr.	12.669 kr./m²
Gravestykket 3, Havrebjerg 4200 Slagelse	124 m²	116 m	13-08-2025	1.840.000 kr.	14.839 kr./m²
Havrebjerg Stationsvej 7 4200 Slagelse	125 m²	785 m	01-10-2026	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Krænkerupvej 46A, Havrebjerg 4200 Slagelse	95 m²	578 m	05-05-2026	1.620.000 kr.	17.053 kr./m²
Blæsingevej 26 4200 Slagelse	126 m²	1,5 km	01-07-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Kalundborgvej 106B, Havrebjerg 4200 Slagelse	76 m²	148 m	12-06-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Smedelodden 2, Havrebjerg 4200 Slagelse	148 m²	150 m	30-09-2026	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Smedelodden 2, Havrebjerg 4200 Slagelse	148 m²	150 m	22-08-2026	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu