Havnevejen 93, Bregnør, 5300 Kerteminde — Villa · 94 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 572 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1993. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 572 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.450 kr/m².1.820.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.624.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1993Ombygning
1988feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevejen 99, Bregnør 5300 Kerteminde	159 m²	57 m	16-01-2025	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Fjordvej 2 5300 Kerteminde	120 m²	2,0 km	19-06-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Heibergsvej 8 5300 Kerteminde	92 m²	4,3 km	03-02-2025	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Mølkensvej 15 5300 Kerteminde	92 m²	4,5 km	13-02-2024	2.295.000 kr.	24.946 kr./m²
Andekæret 177 5300 Kerteminde	107 m²	3,7 km	26-11-2023	1.570.000 kr.	14.673 kr./m²
Damgårds Alle 1 5300 Kerteminde	106 m²	3,9 km	16-07-2024	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Elmevej 3 5300 Kerteminde	101 m²	4,4 km	03-03-2026	2.210.000 kr.	21.881 kr./m²
Lillestranden 1 5300 Kerteminde	95 m²	4,9 km	22-02-2026	2.250.000 kr.	23.684 kr./m²
Damgårds Alle 3 5300 Kerteminde	107 m²	3,9 km	31-05-2024	1.625.000 kr.	15.187 kr./m²
Vibevej 4 5300 Kerteminde	100 m²	4,6 km	07-06-2024	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu