Havnevej 34, Jegindø, 7790 Thyholm — Villa · 72 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 51.938 m², 2 værelser, opført i 2023. Beliggende i Struer Kommune (7790). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 51938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i JegindøMedian pris/m² for villa i Jegindø (7790, sidste 24 mdr.): 3.962 kr/m² × 72 m².285.264 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)51938 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.119.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,20 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (villa)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2019 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2019mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023860.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J P Lauritsensvej 4, Jegindø 7790 Thyholm	74 m²	602 m	01-11-2023	750.000 kr.	10.135 kr./m²
Tambogade 8A, Tambohus 7790 Thyholm	89 m²	2,8 km	10-09-2025	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Nørbyvej 19, Jegindø 7790 Thyholm	112 m²	484 m	02-03-2024	365.000 kr.	3.259 kr./m²
Havnefronten 8, Jegindø 7790 Thyholm	128 m²	443 m	17-11-2024	1.467.500 kr.	11.465 kr./m²
Havnefronten 14, Jegindø 7790 Thyholm	128 m²	474 m	26-09-2024	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Havnefronten 18, Jegindø 7790 Thyholm	128 m²	495 m	25-04-2024	1.840.000 kr.	14.375 kr./m²
Havnefronten 20 7790 Thyholm	128 m²	505 m	18-04-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Helligkildevej 12, Hvidbjerg 7790 Thyholm	82 m²	6,0 km	01-10-2025	345.000 kr.	4.207 kr./m²
Søndbjerg Strandvej 3, Søndbjerg 7790 Thyholm	99 m²	5,2 km	05-08-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Sønderlandsgade 26, Hvidbjerg 7790 Thyholm	94 m²	6,1 km	03-04-2025	550.000 kr.	5.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu