Havnevej 32

Villa · 190 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 948 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.327.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.135 kr/m².1.325.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.829.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,93 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6320 (villa)

Markedsudvikling i 6320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.829.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1972Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 27 6320 Egernsund	172 m²	704 m	18-03-2024	700.000 kr.	4.070 kr./m²
Teglparken 24 6320 Egernsund	189 m²	615 m	16-02-2025	1.295.000 kr.	6.852 kr./m²
Teglparken 82 6320 Egernsund	196 m²	708 m	05-06-2025	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Teglparken 68 6320 Egernsund	202 m²	654 m	05-11-2024	1.450.000 kr.	7.178 kr./m²
Skovgade 2, tv 6320 Egernsund	198 m²	957 m	21-07-2025	750.000 kr.	3.788 kr./m²
Reefslagervænget 9 6320 Egernsund	151 m²	144 m	29-05-2024	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Kystvej 21 6320 Egernsund	168 m²	999 m	07-09-2025	725.000 kr.	4.315 kr./m²
Benediktesvej 24 6320 Egernsund	144 m²	199 m	21-05-2025	1.090.000 kr.	7.569 kr./m²
Reefslagervænget 1 6320 Egernsund	135 m²	50 m	24-06-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²
Benediktesvej 92 6320 Egernsund	144 m²	431 m	12-08-2024	1.225.000 kr.	8.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6320

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu