Havnevej 22, Jegindø, 7790 Thyholm — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 7.396 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1969. Beliggende i Struer Kommune (7790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 7396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i JegindøMedian pris/m² for fritidshus i Jegindø (7790, sidste 24 mdr.): 15.280 kr/m² × 46 m².702.880 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7396 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering653.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,34 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 653.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2006aug.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerandel overdraget
1994mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roarsvej 3, Søndbjerg 7790 Thyholm	51 m²	4,5 km	30-08-2025	648.000 kr.	12.706 kr./m²
Thyrasvej 4, Søndbjerg 7790 Thyholm	52 m²	4,4 km	03-09-2026	795.000 kr.	15.288 kr./m²
Bøhlørevej 2, Jegindø 7790 Thyholm	72 m²	1,2 km	09-09-2025	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Baldersvej 2, Søndbjerg 7790 Thyholm	54 m²	4,6 km	15-08-2024	575.000 kr.	10.648 kr./m²
Skovstien 25, Jegindø 7790 Thyholm	73 m²	1,4 km	23-03-2024	935.000 kr.	12.808 kr./m²
Thorsvej 1, Søndbjerg 7790 Thyholm	55 m²	4,8 km	22-07-2024	585.000 kr.	10.636 kr./m²
Slejpnersvej 1, Søndbjerg 7790 Thyholm	61 m²	4,3 km	02-06-2024	818.000 kr.	13.410 kr./m²
Rønbakken 6, Jegindø 7790 Thyholm	75 m²	1,9 km	22-02-2026	900.000 kr.	12.000 kr./m²
Skovstien 22, Jegindø 7790 Thyholm	80 m²	1,4 km	09-04-2024	1.025.000 kr.	12.812 kr./m²
Fyrrevej 5, Serup 7790 Thyholm	60 m²	4,9 km	15-07-2025	500.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu