Havnevej 10

Villa · 120 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 888.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.170 kr/m².1.816.500 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.787.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,41 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.787.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 13 4673 Rødvig Stevns	123 m²	74 m	07-09-2025	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Havnevej 16 4673 Rødvig Stevns	135 m²	55 m	20-08-2024	2.050.000 kr.	15.185 kr./m²
Havnevej 1 4673 Rødvig Stevns	88 m²	68 m	13-01-2026	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Havnevej 20 4673 Rødvig Stevns	164 m²	91 m	28-04-2025	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²
Rødvig Hovedgade 24 4673 Rødvig Stevns	113 m²	184 m	04-03-2026	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Nordre Klintevej 8 4673 Rødvig Stevns	113 m²	433 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Thorsvænge 11 4673 Rødvig Stevns	113 m²	494 m	19-11-2023	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Thorsvænge 165 4673 Rødvig Stevns	114 m²	731 m	13-11-2024	2.150.000 kr.	18.860 kr./m²
Markskellet 22 4673 Rødvig Stevns	126 m²	744 m	23-09-2025	1.875.000 kr.	14.881 kr./m²
Thorsvænge 14 4673 Rødvig Stevns	109 m²	421 m	01-08-2024	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu