Havnevej 1

Villa · 88 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.006 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.762 kr/m².1.797.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.575.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,51 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.575.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2018okt.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 13 4673 Rødvig Stevns	123 m²	120 m	07-09-2025	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Havnevej 16 4673 Rødvig Stevns	135 m²	122 m	20-08-2024	2.050.000 kr.	15.185 kr./m²
Havnevej 20 4673 Rødvig Stevns	164 m²	157 m	28-04-2025	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²
Korsnæbsvej 6 4673 Rødvig Stevns	88 m²	402 m	01-09-2026	1.400.000 kr.	15.909 kr./m²
Rødvig Strandvej 21A 4673 Rødvig Stevns	91 m²	574 m	09-02-2026	3.325.000 kr.	36.538 kr./m²
Klintevej 31A 4673 Rødvig Stevns	93 m²	453 m	11-12-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Vognmandsmarken 8 4673 Rødvig Stevns	96 m²	211 m	02-11-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Nordre Klintevej 6 4673 Rødvig Stevns	80 m²	377 m	06-06-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Thorsvænge 25 4673 Rødvig Stevns	79 m²	489 m	14-11-2024	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Korsnæbsvej 18 4673 Rødvig Stevns	79 m²	532 m	05-12-2023	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu