Havnepladsen 8B

Rækkehus · 82 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 82 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1978. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.618 kr/m².1.360.625 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.508.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,14 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.508.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødvig Hovedgade 6A 4673 Rødvig Stevns	89 m²	250 m	03-06-2025	1.700.000 kr.	19.101 kr./m²
Thorsvænge 51A 4673 Rødvig Stevns	97 m²	692 m	26-01-2026	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Thorsvænge 149B 4673 Rødvig Stevns	100 m²	861 m	29-06-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Kornvænget 14R 4673 Rødvig Stevns	58 m²	671 m	24-03-2026	860.000 kr.	14.828 kr./m²
Kornvænget 14H 4673 Rødvig Stevns	58 m²	689 m	20-06-2024	850.000 kr.	14.655 kr./m²
Kornvænget 14E 4673 Rødvig Stevns	56 m²	682 m	14-06-2024	675.000 kr.	12.054 kr./m²
Kornvænget 14G 4673 Rødvig Stevns	56 m²	687 m	18-04-2024	840.000 kr.	15.000 kr./m²
Thorsvænge 137B 4673 Rødvig Stevns	115 m²	848 m	11-10-2025	2.210.000 kr.	19.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu