Havnegade 57, 4970 Rødby — Rækkehus · 81 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 351 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.368 kr/m².453.700 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering852.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+468,17 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2011 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 852.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt på tvangsauktion150.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 33 4970 Rødby	60 m²	218 m	29-07-2025	285.000 kr.	4.750 kr./m²
Havnevej 9 4970 Rødby	74 m²	3,2 km	22-02-2026	355.000 kr.	4.797 kr./m²
Bøgevej 32 4970 Rødby	89 m²	3,2 km	21-05-2025	630.000 kr.	7.079 kr./m²
Ahornvej 32 4970 Rødby	98 m²	2,9 km	11-06-2025	525.000 kr.	5.357 kr./m²
Ahornvej 10 4970 Rødby	97 m²	3,1 km	17-12-2024	570.000 kr.	5.876 kr./m²
Ahornvej 22 4970 Rødby	98 m²	3,0 km	13-04-2024	560.000 kr.	5.714 kr./m²
Ahornvej 18 4970 Rødby	98 m²	3,0 km	16-06-2024	577.000 kr.	5.888 kr./m²
Østre Allé 11 4970 Rødby	72 m²	4,1 km	03-03-2025	275.000 kr.	3.819 kr./m²
Havnevej 5 4970 Rødby	101 m²	3,2 km	30-09-2025	335.000 kr.	3.317 kr./m²
Jagten 9 4970 Rødby	60 m²	3,6 km	03-03-2026	425.000 kr.	7.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu