Havnegade 40, 9340 Asaa — Villa · 133 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 266 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 2011. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.594 kr/m².829.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnegade gns: 5.425 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 7.743 kr/m²-29,90 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Lille grund til villaKun 266 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.395.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,19 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.395.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2011Ombygning
2006jan.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 35 9340 Asaa	95 m²	72 m	29-10-2024	365.000 kr.	3.842 kr./m²
Tonnismarken 31 9340 Asaa	133 m²	323 m	10-06-2025	1.595.000 kr.	11.992 kr./m²
Åleje 22 9340 Asaa	124 m²	199 m	13-03-2025	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Sæbyvej 20 9340 Asaa	127 m²	417 m	22-01-2026	498.000 kr.	3.921 kr./m²
Skippergade 27 9340 Asaa	130 m²	906 m	27-08-2025	645.000 kr.	4.962 kr./m²
Steen Billes Vej 25 9340 Asaa	135 m²	1,0 km	25-08-2025	1.090.000 kr.	8.074 kr./m²
Asbyvej 9 9340 Asaa	117 m²	362 m	14-05-2024	800.000 kr.	6.838 kr./m²
Niels Juels Vej 13 9340 Asaa	126 m²	1,1 km	28-05-2025	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²
Smedevej 4 9340 Asaa	115 m²	414 m	27-04-2025	637.500 kr.	5.543 kr./m²
Niels Juels Vej 38 9340 Asaa	144 m²	1,1 km	27-06-2024	465.000 kr.	3.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu