Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 4970 Rødby

Havnegade 38

Villa · 96 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 463 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1969. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
463 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
358.000 kr.
Offentlig grundværdi
71.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.777 kr/m².662.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering491.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnegade 3
4970 Rødby		98 m²219 m05-06-20241.200.000 kr.12.245 kr./m²
Havnegade 72
4970 Rødby		106 m²289 m04-11-2025470.000 kr.4.434 kr./m²
Havnegade 94
4970 Rødby		88 m²463 m05-04-2025575.000 kr.6.534 kr./m²
Havnegade 114
4970 Rødby		80 m²644 m29-09-2025648.000 kr.8.100 kr./m²
Havnegade 40
4970 Rødby		139 m²14 m15-02-2025700.000 kr.5.036 kr./m²
Østervang 12
4970 Rødby		102 m²540 m12-12-2023630.000 kr.6.176 kr./m²
Ternevej 3
4970 Rødby		94 m²908 m20-08-2025475.000 kr.5.053 kr./m²
Strandagervej 36
4970 Rødby		106 m²612 m15-02-2026650.000 kr.6.132 kr./m²
Lærkevej 9, Rødbyhavn
4970 Rødby		87 m²702 m01-09-2025520.000 kr.5.977 kr./m²
Karlstoftevænget 83
4970 Rødby		94 m²1,5 km12-09-2024760.000 kr.8.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden