Havnegade 38, Allinge

Villa · 183 m² · bygget 1868

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 2.386 m², 9 værelser, opført i 1868. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bed & breakfast mv.
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1868
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Erhvervsareal: 211 m²
Grundareal: 2386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i AllingeMedian pris/m² for villa i Allinge (3770, sidste 24 mdr.): 15.184 kr/m² × 183 m².2.778.672 kr.
2Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2386 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.176.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,69 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.176.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 49, Allinge 3770 Allinge	194 m²	44 m	21-02-2024	2.425.000 kr.	12.500 kr./m²
Birkebakken 17, Allinge 3770 Allinge	178 m²	930 m	07-12-2023	1.785.000 kr.	10.028 kr./m²
Pilebroen 26, Allinge 3770 Allinge	160 m²	530 m	07-10-2025	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Strandvejen 63B 3770 Allinge	156 m²	716 m	03-04-2024	3.713.000 kr.	23.801 kr./m²
Pilegade 22, Allinge 3770 Allinge	151 m²	531 m	18-06-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Strandvejen 55, Allinge 3770 Allinge	213 m²	638 m	21-06-2024	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²
Birkeløkken 15, Allinge 3770 Allinge	203 m²	1,1 km	16-01-2024	2.300.000 kr.	11.330 kr./m²
Hammershusvej 14, Sandvig 3770 Allinge	168 m²	1,4 km	22-07-2026	4.400.000 kr.	26.190 kr./m²
Søndergade 26, Allinge 3770 Allinge	156 m²	931 m	19-05-2025	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Gottegade 2, Sandvig 3770 Allinge	168 m²	1,5 km	03-09-2025	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu