Havnegade 27, 2. th

Ejerlejlighed · 141 m² · bygget 2017

Om boligen

Ejerlejlighed på 141 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 6
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 7376 m²
Bebygget areal: 1612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.856 kr/m².4.801.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavnegade gns: 40.885 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.906 kr/m²+78,50 pct.
3Boligareal større end typisk141 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering5.977.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,85 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.977.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2018feb.Ejerskifte5.000.000 kr.
2017Bygget
2015okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 31, 4. th. 9400 Nørresundby	132 m²	30 m	08-07-2026	6.350.000 kr.	48.106 kr./m²
Havnegade 31, 1. th 9400 Nørresundby	131 m²	30 m	11-09-2024	6.400.000 kr.	48.855 kr./m²
Havnegade 29, 3. tv 9400 Nørresundby	117 m²	13 m	20-03-2025	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Havnegade 35, 4. 9400 Nørresundby	183 m²	57 m	26-11-2025	7.300.000 kr.	39.891 kr./m²
Havnegade 31, 4. tv 9400 Nørresundby	86 m²	30 m	09-05-2026	4.050.000 kr.	47.093 kr./m²
Havnegade 31, 2. tv 9400 Nørresundby	86 m²	30 m	28-09-2024	3.250.000 kr.	37.791 kr./m²
Havnegade 31, 3. tv 9400 Nørresundby	86 m²	30 m	22-09-2024	3.800.000 kr.	44.186 kr./m²
Havnegade 19A, 4. th 9400 Nørresundby	86 m²	79 m	26-03-2024	3.645.000 kr.	42.384 kr./m²
Mellem Broerne 11, 1. mf 9400 Nørresundby	143 m²	349 m	29-12-2024	5.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Sundby Brygge 3, 1. 4 9400 Nørresundby	138 m²	556 m	13-03-2026	3.225.000 kr.	23.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu