Havnegade 20, 4970 Rødby — Villa · 179 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2004. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.807 kr/m².824.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavnegade gns: 5.855 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 6.275 kr/m²-6,70 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering1.111.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,79 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2005 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.111.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Ejerskifte
2005dec.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2004Ombygning
1982aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 40 4970 Rødby	139 m²	304 m	15-02-2025	700.000 kr.	5.036 kr./m²
Havnegade 3 4970 Rødby	98 m²	82 m	05-06-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Havnegade 112 4970 Rødby	114 m²	918 m	17-07-2026	590.000 kr.	5.175 kr./m²
Havnegade 72 4970 Rødby	106 m²	578 m	04-11-2025	470.000 kr.	4.434 kr./m²
Strandagervej 66 4970 Rødby	170 m²	710 m	12-05-2024	1.010.000 kr.	5.941 kr./m²
Strandagervej 20 4970 Rødby	167 m²	618 m	13-07-2025	795.000 kr.	4.760 kr./m²
Strandagervej 86 4970 Rødby	196 m²	697 m	03-11-2024	1.325.000 kr.	6.760 kr./m²
Mågevej 7, Rødbyhavn 4970 Rødby	168 m²	1,1 km	11-06-2026	700.000 kr.	4.167 kr./m²
Strandagervej 74 4970 Rødby	155 m²	647 m	18-12-2023	705.000 kr.	4.548 kr./m²
Strandagervej 2 4970 Rødby	150 m²	634 m	25-02-2024	750.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu