Havnebyvej 235, Duhnby

Fritidshus · 134 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 2.018 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.627 kr/m².2.826.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.172.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,17 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.172.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2011majEjerskifte
Bygget
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnebyvej 51, Kongsmark 6792 Rømø	148 m²	4,7 km	03-12-2025	2.075.000 kr.	14.020 kr./m²
Vestergårdsvænget 16 6792 Rømø	134 m²	880 m	28-10-2025	3.625.000 kr.	27.052 kr./m²
Sønderstrandvej 18, Landsende 6792 Rømø	136 m²	1,6 km	29-12-2024	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
A Hveyselsvej 8, Vråby 6792 Rømø	120 m²	946 m	13-04-2025	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Vestergårdsvænget 11, Langdal 6792 Rømø	150 m²	957 m	17-08-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
A Hveyselsvej 3, Vråby 6792 Rømø	118 m²	996 m	29-03-2024	2.115.000 kr.	17.924 kr./m²
Vestergårdsvænget 10, Langdal 6792 Rømø	150 m²	1,0 km	14-04-2026	3.845.000 kr.	25.633 kr./m²
M S Schouwsvej 20 6792 Rømø	125 m²	1,4 km	20-07-2026	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
A Hveyselsvej 24, Vråby 6792 Rømø	115 m²	860 m	13-05-2025	2.550.000 kr.	22.174 kr./m²
A Hansensvej 8, Vråby 6792 Rømø	113 m²	875 m	16-06-2025	2.950.000 kr.	26.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu